Domus Nova Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 164,3 m², położony w Sowiej Woli, w gminie Czosnów.

Nieruchomość znajduje się na dużej, zielonej działce o powierzchni 1500 m², w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, łąk i terenów leśnych. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza intensywną zabudową Warszawy, a jednocześnie zachować dogodny dojazd do miasta.

DOM
Budynek został wybudowany w 2011 roku według projektu „Dom w Tymianku”. Jest to dom wolnostojący, piętrowy, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń pozwalającym wygodnie zamieszkać większej rodzinie.
Dom jest umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD. Ostatnie odświeżenie wnętrz przeprowadzono w 2018 roku. Nieruchomość nadaje się do zamieszkania, choć w zależności od oczekiwań nowych właścicieli wnętrza mogą zostać odświeżone lub zmodernizowane.
Dużym atutem jest przestronna część dzienna z kominkiem, cztery sypialnie oraz dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
- salon z kominkiem i jadalnią - 31,9 m²,
- kuchnia - 12,6 m²,
- spiżarnia - 1,2 m²,
- sypialnia/pokój - 10 m²,
- łazienka z prysznicem,
- dodatkowy pokój/gabinet - 17,9 m²,
- kotłownia - 5 m².
Dodatkowy pokój o powierzchni 17,9 m² powstał w miejscu pierwotnie przewidzianego garażu, dzięki czemu parter oferuje większą powierzchnię mieszkalną.
Poddasze:
- trzy sypialnie z balkonami, w tym sypialnia z garderobą,
- łazienka z wanną,
- garderoba/pralnia,
- hall,
- strych.
Taki układ daje możliwość wyraźnego rozdzielenia części dziennej od prywatnej.

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1500 m², zagospodarowanej i otoczonej wieloletnią zielenią.
Na terenie posesji znajdują się również:
- wolnostojący garaż jednostanowiskowy z przyległym schowkiem narzędziowym/ogrodowym oraz osobnym pomieszczeniem na drewno,
- zadaszony taras o powierzchni ok. 28 m²,
- drewniana altana,
- murowana piwnica,
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
Ogród posiada wieloletnie nasadzenia, m.in. drzewa owocowe, winorośl, magnolię, hortensje i róże. Duża powierzchnia działki zapewnia sporo przestrzeni zarówno do wypoczynku, jak i jej dalszej aranżacji.

MEDIA I INFORMACJE TECHNICZNE
Nieruchomość wyposażona jest w:
- prąd,
- wodę,
- gaz,
- własne szambo,
- ogrzewanie gazowe - piec Junkers,
- kominek,
- elektrycznie sterowaną bramę wjazdową.
Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową.

LOKALIZACJA
Sowia Wola, gmina Czosnów to spokojna, zielona okolica, szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących domu z większą działką i przestrzenią wokół.
W pobliżu dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień, w tym szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, przychodnia oraz apteka.
Położenie pozwala połączyć zalety mieszkania poza miastem z możliwością sprawnego dojazdu w kierunku Warszawy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
164,3 m² powierzchni użytkowej | działka 1500 m² | 4 sypialnie + gabinet | salon z kominkiem | 2 łazienki | zadaszony taras ok. 28 m² | osobny garaż | zagospodarowany ogród | gaz | asfaltowy dojazd | spokojne, zielone otoczenie
Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako dom rodzinny dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i możliwość korzystania z dużego ogrodu, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu Warszawy.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Domus Nova Nieruchomości

Profesjonalnie przeprowadzimy Państwa przez cały proces zakupu nieruchomości — od prezentacji, przez negocjacje, aż do finalizacji transakcji.