Lokal użytkowy 50 m² - idealny pod usługi podologiczne, medyczne, kosmetyczne, manicure/pedicure - os. za Żelazną Bramą

Opis:
Zapraszam do zapoznania się z ofertą podnajmu lokalu użytkowego o powierzchni 50 m², zlokalizowanego przy ul. Żelaznej 58/62 na śródmiejskiej Woli.
Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego z lat 70-tych na prestiżowym osiedlu „Za Żelazną Bramą” wewnątrz funkcjonującego i cieszącego się renomą salonu beauty To idealna propozycja dla osób prowadzących działalność z tej branży, medycyny estetycznej, podologii, manicure/pedicure, czy usług pokrewnych, które chcą korzystać z potencjału istniejącej bazy klientów.
Nie jest wymogiem podnajem dla ww. branż, po przystosowaniu przez oddającego w podnajem - do opcji „otwartej”, lokal może służyć zupełnie innej branży.

Najważniejsze atuty lokalu: Powierzchnia: ok. 50 m² ustawnej przestrzeni: lokal 6x7 m plus ok. 5 m2 przedsionka plus dostęp do 2 łazienek. Obecnie jest zaaranżowana strefa dla 5 małych gabinetów z łóżkami solarium, ale można je zdemontować, by zostawić otwartą przestrzeń lub częściowo zdemontować pod potrzeby działalności Klienta.
 
Lokalizacja: Doskonały punkt komunikacyjny, duży ruch pieszy, prestiżowa okolica - osiedle Za Żelazną Bramą, w samym centrum warszawskiej dzielnicy biznesowej (Wola), w pobliżu centrum biznesowego Browarów Warszawskich
Szybki dojazd do II linii metra (Rondo Daszyńskiego) oraz głównych ciągów komunikacyjnych. W okolicy liczne punkty gastronomiczne, usługowe, fitness oraz biurowce.

Witryna: Lokal posiada dużą, przeszkloną witrynę od strony zewnętrznej budynku, która rozciąga się na całą szerokość najmowanej części. Zapewnia to świetną widoczność i możliwość zamieszczenia własnej reklamy.

Zaplecze: Najemca otrzymuje dostęp do dwóch w pełni wyposażonych łazienek znajdujących się w przyziemiu budynku.

Synergia biznesowa: Dzielenie lokalu z renomowanym salonem beauty otwiera drzwi do współpracy i wymiany bazy klientów (możliwość cross-marketingu).

Warunki finansowe
- Czynsz najmu: 4 500 PLN netto /plus 23 % VAT/
- Media: Ryczałt do ustalenia z oddającym w podnajem - zależne również od rodzaju prowadzonej działalności.

To miejsce łączy w sobie komfort pracy w gotowej infrastrukturze z doskonałą ekspozycją. Lokal jest gotowy do przejęcia i prowadzenia działalności.

Zapraszam na prezentację!